2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.3万円/㎡
前年比+10.9%
大阪市北区
84.0万円/㎡
前年比+4.1%
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エスリード梅田グランノース
大阪府大阪市北区中津四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩5分
2016年築 / 10階建 / 169戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
1,859万円
90.7万円/㎡
1,223
1,647
2,071
2,496
AI査定結果
推定相場価格
1,859万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,647万円〜2,071万円
80.4万円/㎡〜101.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月30日
エスリード梅田グランノース
1,950万円（95.1万円/㎡）/ 10階 / 20.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は84.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 1,950万円 | 95.1万円 | 10階 | 20.5㎡ | 1K | 東 |
| 2026/04/11 | 1,880万円 | 88.7万円 | 10階 | 21.19㎡ | 1K | 東 |
| 2026/04/05 | 1,940万円 | 90.9万円 | 6階 | 21.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/04/05 | 1,940万円 | 90.9万円 | 7階 | 21.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/02/18 | 1,610万円 | 77.4万円 | 6階 | 20.79㎡ | 1K | - |
| 2026/01/13 | 1,650万円 | 79.4万円 | 2階 | 20.79㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,800万円 | 86.6万円 | 9階 | 20.79㎡ | 1K | - |
| 2024/04/08 | 1,600万円 | 78.0万円 | 3階 | 20.5㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 1,650万円 | 77.3万円 | 9階 | 21.35㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は90.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | エスリード梅田グランノース 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 1,950万円 | 95.1万円 | 20.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 169戸 | RC |
| 2026/05/01 | プレサンス梅田北ディア 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅6分 | 2,010万円 | 92.0万円 | 21.84㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 128戸 | RC |
| 2026/04/17 | エスリード梅田グレイス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,900万円 | 93.2万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 160戸 | RC |
| 2025/09/27 | エスリード新梅田ノースポイント 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,770万円 | 81.9万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 152戸 | RC |
| 2024/07/08 | レオンコンフォート梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,820万円 | 85.3万円 | 21.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2024/05/25 | LC梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中崎町駅9分 | 1,750万円 | 81.9万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2026/04/23 | プレサンス扇町駅前 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅1分 | 2,270万円 | 106.7万円 | 21.28㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%上昇、大阪市北区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は大阪市北区の平均と比較して13.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エスリード梅田グランノース |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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